Quanto costano al metro quadro le case a Milano? Le zone più convenienti e le più care

Il tema dei prezzi delle case a Milano è al centro della scena da più di 10 anni.

Con la fine, nel mese di ottobre del 2015, della parentesi di Expo, Milano si è lasciata definitivamente alle spalle l’immagina di città nebbiosa e priva di attrattive fuori dal quadrilatero della moda, diventando un contesto super glamour.

Con un’attrattiva trasversale, che coinvolge i manager, gli studenti e i lavoratori, Milano vede, ormai da tempo, i prezzi delle case continuare a salire.

I suoi numeri non hanno nulla da invidiare alle principali metropoli europee anche se, per amor di precisione, è bene ricordare che si parla comunque di un contesto con diverse sfaccettature.

Milano ha numerose anime, diverse zone con peculiarità specifiche. Alcune di queste, negli ultimi tempi sono state interessate da massicci fenomeni di gentrificazione, passando da quartieri periferici a rioni trendy, dove gli afflati di creatività e innovazione crescono accanto a contesti abitativi con alle spalle decenni e decenni di storia e dove spesso non manca il disagio.

Quanto costa comprare casa a Milano oggi?

Nel mese di febbraio di quest’anno, acquistare una casa a Milano costava, in media, 5624 euro al metro quadro.

Quotazione più alta raggiunta dagli immobili in vendita sotto la Madonnina nell’arco dell’ultimo biennio, si contraddistingue per punte minime e massime pari a 3154 e 11174 euro al metro quadro.

La zona più costosa rimane il centro dove, in media, per acquistare casa o si superano gli 11mila euro al metro quadro.

Secondo posto, sempre sulla base dei dati risalenti al mese scorso ed elaborati dall’ufficio studi di uno dei principali portali di annunci immobiliari in Italia, per la macrozona Garibaldi-Moscova-Porta Nuova.

Qui, con quotazioni medie che superano i 10mila euro al metro quadro, si tocca con mano il volto nuovo di Milano.

Tra Bosco Verticale, Biblioteca degli Alberi e la suggestiva area di Moscova, dove convivono immobili recenti e le affascinanti case di ringhiera che si possono ammirare nei cortili di Corso Garibaldi, descritti da Dino Buzzati nel suo romanzo Un Amore, la bellezza regna.

Area dove si possono apprezzare spazi verdi e poli attrattivi culturali senza eguali, a partire dal nucleo di Palazzo Brera, con la Pinacoteca, l’Accademia e la Biblioteca Braidense, questa parte di Milano finisce tutti gli anni sotto i riflettori del mondo per via del Fuorisalone.

Di poco superiori ai 9mila euro a singolo metro quadro sono le quotazioni nella zona dell’Arco della Pace, adiacente a quel meraviglioso polmone verde che è il Parco Sempione, e di Pagano.

Dove si trovano le case più economiche a Milano?

Per trovare le case più economiche a Milano dobbiamo ovviamente guardare ai quartieri periferici.

In una zona come Corvetto, che è stata comunque oggetto di un’importante riqualificazione grazie alla Fondazione Prada, le case costano fra i 4000 e i 4500 euro al metro quadro.

Non sorprenderebbero, nel prossimo futuro, degli aumenti notevoli. Dopotutto, a partire dall’autunno dello scorso anno, sono partiti progetti rilevanti di riqualificazione di strade come via Oglio, via Mincio, via Sile, con interventi finalizzati a ottimizzarne la sicurezza e la vivibilità grazie alla riduzione del traffico veicolare.

Anche in zone ormai ex periferiche come Bovisa le cifre sono affini: per l’acquisto di un bilocale, difficilmente si spendono meno di 300mila euro, il che rende complessa l’accessibilità da parte di chi non ha alle spalle una famiglia pronta a intervenire per aiutare con l’anticipo del mutuo.

Il nodo dei prezzi delle case alti nel capoluogo lombardo è al centro dell’attenzione mediatica e l’utenza risponde al fenomeno in diversi modi.

C’è chi rinuncia a vivere sotto la Madonnina, optando per contesti come Monza, dove i prezzi delle case sono cresciuti notevolmente negli ultimi 7 mesi e chi, invece, sceglie di rivolgersi a portali che pubblicano annunci di appartamenti in vendita a Milano senza agenzia.

Vista la situazione che, in alcuni casi, ha assunto i contorni dell’emergenza, il numero di questi portali è cresciuto notevolmente negli ultimi anni, in modo da rispondere a un’esigenza di risparmio importante con strumenti di qualità.