Milano, via ai lavori nelle case popolari di via San Romanello

Sono iniziati a Milano i lavori di riqualificazione del complesso di Edilizia residenziale pubblica di via San Romanello 34, nel Municipio 7. L’intervento riguarda circa 170 alloggi comunali destinati ai Servizi abitativi pubblici e punta a migliorare efficienza energetica, accessibilità, spazi comuni e qualità abitativa. Le opere di cantierizzazione, affidate all’impresa Saggese SpA, sono partite nel mese di febbraio.

Facciate, coperture e fotovoltaico nel piano da 18,5 milioni

Il progetto ha un valore complessivo di 18,5 milioni di euro. Di questi, 15,5 milioni arrivano dai fondi Pn Metro Plus 2021-2027, mentre i restanti 3 milioni sono a carico del Comune di Milano. MM SpA ha curato la progettazione, è stata stazione appaltante e seguirà anche i servizi di ingegneria, compresi direzione lavori, coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione e collaudi.

In questa fase sono in corso le attività nei locali rifiuti e sono state avviate le opere sui sottoservizi, con interventi sull’impianto elettrico, sullo scarico dei pluviali e sulla posa della linea del gas. Successivamente il cantiere proseguirà con il risanamento del calcestruzzo in facciata, l’avvio dell’isolamento termico e la posa della facciata ventilata.

Il piano prevede anche la riqualificazione delle coperture degli edifici, la realizzazione dell’impianto fotovoltaico e il rifacimento della nuova facciata. Saranno sostituiti gli infissi esterni e verranno ristrutturati i parapetti di balconi e logge, con un intervento complessivo pensato per incidere sia sulla sicurezza sia sulle prestazioni energetiche degli stabili.

Efficienza energetica e spazi comuni più funzionali

Uno degli obiettivi principali è il miglioramento della classificazione energetica dei due edifici del complesso. Le scale A-E passeranno dalla classe F alla classe C, mentre le scale F-I saliranno dalla classe G alla classe C. Un salto significativo, destinato a rendere gli immobili più efficienti e a ridurre il fabbisogno energetico.

Gli interventi interesseranno anche gli spazi comuni. Sono previsti lavori nei locali rifiuti, sull’impianto dei citofoni e sugli impianti elettrici di illuminazione ordinaria e di emergenza. Il progetto comprende inoltre il rifacimento dell’impianto di illuminazione e una serie di opere per rendere più accessibili e sicuri i percorsi interni.

Tra le lavorazioni programmate figurano la realizzazione di una nuova rampa di raccordo tra l’area di portineria e il cortile interno e la riqualificazione della rampa di accesso per persone con disabilità agli alloggi della scala I. L’intervento tiene quindi insieme manutenzione straordinaria, efficientamento energetico e superamento di alcune barriere negli spazi del complesso.

Nuova area verde con giochi, tavoli e panchine

Il cantiere riguarderà anche le aree esterne, dove sarà realizzata una nuova area verde attrezzata con giochi, tavoli e panchine. L’obiettivo è restituire agli inquilini spazi di relazione più curati e fruibili, migliorando non solo gli edifici ma anche la qualità degli ambienti comuni.

L’assessore all’Edilizia residenziale pubblica, Fabio Bottero, che nelle scorse settimane ha visitato il cantiere, ha sottolineato il valore dell’intervento come parte dell’impegno del Comune nella riqualificazione del patrimonio abitativo pubblico. I lavori, ha spiegato, permetteranno di migliorare la gestione energetica della palazzina e di rendere più funzionali, accessibili e utilizzabili alloggi e spazi esterni.

Secondo l’amministrazione, gli inquilini di via San Romanello attendevano da tempo una manutenzione straordinaria di questa portata. L’uso combinato di finanziamenti europei e risorse comunali consente ora di avviare un intervento strutturato, pensato per ammodernare il complesso e rispondere alle esigenze di chi vive quotidianamente negli alloggi popolari del Municipio 7.