Mercato immobiliare a Lodi: domanda in crescita e prezzi in lieve aumento

Il mercato immobiliare lodigiano mostra segnali di dinamismo nella seconda metà del 2025. A evidenziarlo è il Sentiment di FIMAA Milano Lodi Monza Brianza, elaborato dal Centro Studi Confcommercio Milano, Lodi, Monza e Brianza, che raccoglie le indicazioni degli operatori immobiliari attivi sul territorio. I dati relativi al quarto trimestre dell’anno restituiscono un quadro complessivamente positivo, soprattutto per quanto riguarda la domanda di abitazioni.

A Lodi città tutti gli operatori interpellati segnalano un aumento della domanda residenziale. Anche nel resto della provincia il trend appare favorevole: il 60% degli operatori rileva un incremento delle richieste di acquisto. Un segnale che conferma l’interesse crescente verso il mercato abitativo locale, sostenuto da prezzi ancora relativamente accessibili rispetto ad altri contesti urbani lombardi.

Prezzi delle abitazioni: leggere variazioni nel secondo semestre 2025

Il report di FIMAA MiLoMB sull’andamento del mercato immobiliare mostra variazioni contenute ma significative nelle quotazioni degli immobili nel secondo semestre del 2025 rispetto ai primi sei mesi dell’anno.

A Lodi città i prezzi medi registrano una crescita dell’1% per gli appartamenti nuovi e per quelli più datati. Gli appartamenti recenti mostrano invece una lieve flessione, con una variazione negativa dello 0,2%.

L’analisi per zone evidenzia alcune dinamiche interessanti. Nelle aree periferiche si registra un aumento più marcato per gli immobili nuovi, con una crescita delle quotazioni pari al 4%. Gli appartamenti più vecchi mostrano invece un incremento del 2% sia nelle zone centrali sia in periferia.

Questi dati suggeriscono un mercato relativamente equilibrato, caratterizzato da variazioni moderate dei valori immobiliari e da un interesse diffuso verso il segmento residenziale.

Trilocali al centro delle richieste degli acquirenti

Un’indicazione particolarmente chiara emerge dalla tipologia di immobili più ricercata dagli acquirenti. Secondo gli operatori immobiliari coinvolti nel Sentiment di FIMAA MiLoMB, il trilocale rappresenta la soluzione abitativa più richiesta.

A Lodi città questa tipologia viene indicata dall’80% degli operatori come la più domandata. In provincia il dato appare ancora più netto: tutti gli operatori intervistati segnalano il trilocale come formato abitativo preferito dagli acquirenti.

Nel capoluogo lodigiano una quota più contenuta della domanda riguarda il quadrilocale, indicato dal 20% degli operatori. Il dato conferma una tendenza ormai consolidata nel mercato residenziale italiano, dove gli appartamenti di dimensione media rappresentano la soluzione più equilibrata per famiglie e coppie.

Locazioni: domanda in aumento e canoni stabili

Parallelamente al mercato delle compravendite, anche il comparto delle locazioni mostra segnali di crescita. Tutti gli operatori coinvolti nel Sentiment segnalano un aumento della domanda di affitti sia a Lodi città sia nel resto della provincia.

Nonostante il maggior interesse da parte degli inquilini, i canoni risultano sostanzialmente stabili nel secondo semestre del 2025. A Lodi città il costo medio mensile per un mono-bilocale arredato si colloca intorno ai 553 euro.

Secondo Gregorio Cortese, componente della Giunta di FIMAA Milano Lodi Monza Brianza e referente per il territorio lodigiano, il mercato residenziale locale evidenzia una leggera crescita delle compravendite accompagnata da un aumento moderato dei valori in alcune zone della città.

Nel Lodigiano, prosegue Cortese, i prezzi di vendita mostrano segnali di aumento nei principali comuni della provincia, mentre le transazioni nel settore residenziale risultano in lieve ripresa. Gli altri comparti immobiliari rimangono invece su livelli stabili. Per quanto riguarda le locazioni, il quadro provinciale evidenzia una sostanziale stabilità sia nei valori sia nel numero di contratti.